3 Tipo de telhados planos

Novas opções de coberturas planas estão aparecendo. Eles vestem melhor do que o material mais antigo, mas custam mais também.

Os proprietários podem escolher entre três tipos de telhados planos, diz Bruce O’Neal, vice-presidente da Matthews Roofing , que mantém os muitos telhados planos de Chicago secos desde 1934.

Quais são os diferentes tipos de telhados planos? Telhado construído (BUR), telhado de betume modificado (MBR) e telhado de membrana de borracha (EPDM).

Prós e contras para materiais de telhado plano

Todos os três tipos de telhados planos custam de US $ 250 a US $ 350 por “quadrado” (100 pés quadrados), mas os preços variam de acordo com a região e o tamanho do telhado. Os telhados planos geralmente vêm com uma garantia de 10 a 20 anos, mas podem durar 25 anos se você construir os telhados corretamente e mantê-los usando as regras do bom senso .

1- Telhado Construído (BUR)

O telhado de alcatrão quente e cascalho tradicional é construído com três ou mais camadas de material impermeável alternadas com alcatrão quente e lastrado por uma camada de pedra lisa do rio. Uma vez feitos de papel de alcatrão, esses tipos de telhados estão gradualmente usando materiais mais avançados, como membranas de fibra de vidro.

Prós

• O cascalho é um excelente retardante de fogo.
• Atraente para janelas e decks com vista para o telhado.
• É a mais barata das quatro variedades de telhado.

Contras

• Muito pesado.
• Às vezes, as vigas precisam ser reforçadas.
• Fedorento e bagunçado para instalar.
• A instalação não é recomendada para casas ocupadas.
• Não é um trabalho de instalação DIY e é difícil encontrar a origem dos vazamentos.
• O cascalho pode entupir calhas e embornais.

2-Telhado de betume modificado

Um telhado laminado de camada única semelhante a um escudo de gelo e água, mas impregnado com uma superfície de desgaste à base de minerais. Os sistemas com maçarico envolvem o aquecimento do adesivo à medida que o material é desenrolado. Os sistemas removíveis mais novos são mais seguros e fáceis.

Prós

• O material removível pode ser instalado pelos proprietários.
• Sua superfície mineral clara reflete o calor e reduz as contas de energia.
• Seu preço está no meio do pacote.

Contra

• A aplicação da tocha é um risco de incêndio e não é recomendada para edifícios ocupados.
• Não é tão resistente a arranhões ou rasgos quanto os telhados de membrana de borracha (veja o próximo item).

3-Telhado de membrana de borracha

EPDM (abreviação de monômero de etileno propileno dieno) é uma borracha verdadeira. O material durável da membrana de camada única se assemelha a um tubo interno, mas foi projetado para resistir aos danos da luz solar. O EPDM pode ser ancorado mecanicamente com fixadores, lastreado com pedra ou colado.

Prós

• Instalação amigável ao proprietário.
• O material é relativamente leve, mas altamente resistente a arranhões e rasgos.
• Vazamentos são fáceis de corrigir.

Contras

• O material preto padrão absorve o calor e os revestimentos de cores claras (recomendados em climas quentes) adicionam 30% ou mais ao custo. Mesmo a versão preta, porém, custa mais do que BUR ou betume modificado.
• Também é mais vulnerável a perfurações do que outras opções.