Os telhados de metal são mais fáceis de manter do que suas contrapartes tradicionais de telhas asfálticas e podem economizar dinheiro em custos de resfriamento a longo prazo. Este guia de custos de coberturas metálicas detalha alguns dos tipos mais comuns de coberturas metálicas e seus preços.
A escolha de colocar um telhado de metal em sua casa é um investimento financeiro significativo, principalmente em comparação com materiais como telhas compostas de asfalto. No entanto, existem várias razões válidas para fazer essa mudança, incluindo o aumento da durabilidade e do valor das coberturas metálicas. Você precisará fazer um orçamento com cuidado, mas muitos proprietários acham que o telhado de metal oferece um grande retorno sobre o investimento e dura duas a três vezes mais do que um telhado tradicional.
Neste guia, detalharemos os benefícios de um telhado de metal e os custos de diferentes tipos de materiais de cobertura de metal para ajudá-lo a decidir se um telhado de metal é adequado para sua casa.
Benefícios da cobertura metálica
Embora você possa associar coberturas metálicas a estruturas de armazenamento, como celeiros e galpões, a busca por materiais de cobertura duráveis e eficientes em termos de energia levou muitos proprietários a explorar os benefícios de um telhado metálico. Aqui estão alguns dos principais benefícios de optar por coberturas metálicas.
Maior longevidade e durabilidade
Talvez a principal razão pela qual os proprietários de imóveis procurem materiais de cobertura de metal seja por sua longevidade. Qualquer proprietário que teve que substituir telha após telha asfáltica sabe que os telhados tradicionais têm uma vida útil entre 15 e 30 anos. Os telhados de metal, por outro lado, tendem a durar entre 30 e 50 anos.
Além disso, embora os telhados de metal possam ficar amassados, normalmente é preciso um pouco de pressão para fazer isso. Por outro lado, é preciso muito menos força para rasgar ou danificar as telhas asfálticas .
Facilidade de Limpeza
Telhados de metal tendem a ser muito mais fáceis de limpar do que telhas. Eles resistem bem a uma simples lavagem com pressão, enquanto as telhas asfálticas podem crescer musgo e algas que devem ser cuidadosamente lavadas.
Eficiência Energética e Ecologia
À medida que os proprietários se tornam mais conscientes dos efeitos ambientais mais amplos do aquecimento e resfriamento de suas casas, muitos começam a priorizar a eficiência como meio de economizar dinheiro e proteger o meio ambiente. O metal é um material altamente reutilizável, com muitos telhados de metal feitos de cerca de 30% a 60% de metal reciclado. Sua alta durabilidade também significa que eles não precisam ser substituídos com tanta frequência, enquanto as telhas asfálticas rasgadas e danificadas acabam no aterro.
Além disso, como a maioria dos telhados de metal são refletivos, eles direcionam o calor do sol para longe do prédio que cobrem, bloqueando o calor e reduzindo os custos de resfriamento. Mesmo o metal não refletivo pode ser tratado com tinta especial que bloqueia os raios UV. Os especialistas normalmente estimam que você economizará cerca de 20% a 30% do custo de resfriamento de sua casa no verão com um telhado de metal.
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Valor de revenda melhorado
Aqueles que desejam comprar uma nova casa podem estar dispostos a pagar mais por uma casa com um telhado que não terão que substituir tão cedo. Dependendo de onde você mora e do tipo de cobertura metálica que você selecionar, você poderá obter um retorno de 60% a 85% em seus custos totais. Sem mencionar que um novo telhado de metal pode melhorar a aparência da sua casa e aumentar seu valor de revenda.
Resistência às intempéries e ao fogo
O metal resiste a eventos climáticos severos, como granizo, ventos fortes e fortes tempestades, muito melhor do que as telhas de asfalto. Alternativamente, se você mora em algum lugar propenso a incêndios florestais, o metal resiste extremamente bem a danos causados por fogo e fumaça.
Quanto custa a cobertura metálica?
Em geral, o custo inicial de um telhado de metal é muito maior do que o custo de um telhado contendo telhas asfálticas. No entanto, dada a durabilidade de um telhado de metal, o custo total de instalação e manutenção é muito menor do que a necessidade de uma substituição total do telhado a cada 15 a 20 anos.
Aqui estão alguns dos materiais de cobertura de metal mais comuns e quanto custam para comprar e instalar. Os preços gerais são calculados para o tamanho médio do telhado americano de 1.700 pés quadrados.
Telhas de alumínio
O telhado de alumínio é uma boa escolha se você mora perto do mar, pois é resistente à corrosão e aos danos causados pela água salgada. Também é relativamente barato, custando entre US $ 3,15 e US $ 6 por metro quadrado apenas para as telhas. Como o alumínio é um material bastante fácil de trabalhar, os custos de instalação são relativamente baixos – você pode instalar esse tipo de telha por entre US$ 9 e US$ 16,50 por metro quadrado, o que equivale a cerca de US$ 15.500 a US$ 28.000 no total.
A desvantagem do alumínio é sua aparência, pois não tende a envelhecer bem e amassa com bastante facilidade. Ele também se expande e se contrai mais do que outros metais normalmente usados para telhados, o que pode desgastar o telhado e causar rangidos à medida que as temperaturas mudam.
Telhas de Cobre
A cobertura de cobre não é apenas extremamente durável e leve, mas é uma das opções mais atraentes para telhas metálicas. No entanto, está entre os materiais de cobertura mais caros, custando US $ 14 a US $ 25 por metro quadrado. O custo total de um novo telhado de cobre é de cerca de US$ 21 a US$ 39,70 por metro quadrado, que é de cerca de US$ 35.700 a US$ 67.500 para um telhado de 1.700 metros quadrados.
Metal Corrugado
A cobertura de metal corrugado é um dos materiais de cobertura de metal menos caros, mas não é tão durável quanto outros materiais. Os painéis de metal corrugado têm uma aparência ondulada que permite uma instalação simples porque as ranhuras de cada onda se encaixam perfeitamente. Os painéis também podem expandir e contrair facilmente sob temperaturas variáveis, e são leves e podem ser instalados sobre um telhado existente.
Embora muitos tipos de metal possam ser transformados em chapas corrugadas, o aço galvanizado ou uma alternativa mais barata chamada Galvalume são os mais comuns. Esses painéis de metal custam entre US$ 1 e US$ 2,50 por metro quadrado para as matérias-primas, ou entre US$ 5,50 e US$ 11,50 para materiais mais custos de instalação. Para um telhado de 1.700 pés quadrados, o custo total do telhado de metal é de cerca de US$ 9.350 a US$ 19.500.
Painéis de Costura Permanentes
A costura permanente é um tipo de painel de cobertura em vez de um material, então você pode comprar esses painéis de cobertura feitos de vários metais diferentes. Estes painéis têm um aspecto nervurado vertical, com as nervuras levantadas ocultando a fixação entre os painéis. Alguns desses painéis podem simplesmente ser encaixados, mas outros exigem tampas de metal especiais para prender as peças no lugar.
Um benefício de não ter peças fixadas expostas é que os fixadores não estão sujeitos a intempéries, umidade, vento ou outras tensões que podem quebrá-los ao longo do tempo. Além disso, as nervuras e os mecanismos de travamento exclusivos dos painéis de costura verticais permitem que eles se expandam e contraiam à medida que as temperaturas mudam.
Os materiais típicos de costura permanente incluem alumínio, aço, cobre e zinco. Dependendo do material escolhido, os painéis custarão entre US$ 4 e US$ 6,50 por metro quadrado. Os materiais mais a instalação custam cerca de US$ 10 a US$ 17,65 por metro quadrado, ou US$ 17.000 a US$ 30.000 no total. Lembre-se também dos custos relativos do metal: os painéis de costura de alumínio e aço normalmente custam muito menos do que os painéis de cobre e zinco.
Telhas e telhas de aço
Existem vários tipos comuns de telhados de aço. O aço galvanizado, que é revestido com zinco para impedir a corrosão, é uma escolha popular por sua resistência e durabilidade. Uma alternativa mais barata é o Galvalume, que é aço revestido com alumínio. Na extremidade superior da escala está o aço inoxidável, que é uma escolha rara, mas impressionante – o Chrysler Building, por exemplo, é coberto com aço inoxidável.
Um painel Galvalume de 100 pés quadrados custa entre US$ 75 e US$ 250 e é instalado por um total de cerca de US$ 5,50 por metro quadrado. O aço galvanizado, que é um pouco mais caro, custa cerca de US$ 3,35 a US$ 4,25 por metro quadrado, e os materiais mais a instalação saem por cerca de US$ 10 por metro quadrado, ou US$ 17.000 a US$ 25.000 no total. O aço inoxidável é um pouco mais caro, custando US$ 10 a US$ 16 por metro quadrado para materiais e até US$ 15,50 a mais por metro quadrado para instalação.
Lata
Um telhado de zinco geralmente é feito de um produto chamado terne, que é um núcleo de aço revestido com uma liga de estanho. Não é uma escolha tão popular quanto outros metais, mas é durável e altamente resistente à corrosão. O estanho pode ser pintado ou deixado para desenvolver uma pátina cinza, que é um filme produzido por oxidação durante um longo período.
O preço dos painéis de estanho pode variar de acordo com o produto, mas muitos começam em torno de US$ 3,50 e podem chegar a US$ 14. O custo de um telhado de zinco, incluindo a instalação, pode variar de US$ 10 a US$ 18,50 por metro quadrado, totalizando cerca de US$ 17.000 a US$ 31.450.
Zinco
Se você deseja um telhado de metal de alta qualidade que seja mais durável que o alumínio e mais acessível que o cobre, considere o zinco. Pode durar até 150 anos e requer pouca ou nenhuma manutenção devido ao seu revestimento auto-regenerativo que cobre arranhões e arranhões. Desde que a parte de baixo das telhas ou painéis esteja devidamente vedada, o zinco pode resistir totalmente à corrosão.
Painéis de zinco custam cerca de US$ 6 a US$ 10 por metro quadrado. No entanto, a mão de obra pode adicionar outros US$ 12 a US$ 18 por metro quadrado em custos de instalação para um total de US$ 30.400 a US$ 47.600.
